Los inquilinos y los dueños tienen derechos. Como un inquilino, tienes el derecho a un apartamento seguro en buen estado, y el dueño tiene el derecho de recibir tus pagos de renta a tiempo. También hay varios asuntos legales que deber saber acerca de quién tiene la responsabilidad de pagar los servicios públicos, el mantenimiento y las reparaciones. Los derechos de arrendatarios, o sea los derechos de inquilinos, se establecen en parte por la ley estatal, por lo tanto, investiga las leyes específicas que afectan a los arrendatarios de tu estado.
Los Derechos de los Inquilinos
Tus responsabilidades
- Mantén limpio el apartamento.
- Saca la basura en contenedores adecuados.
- Usa bien los accesorios eléctricos y de plomería.
- Sigue las reglas de la vivienda, salud y seguridad locales.
- No dañes la propiedad del dueño ni molestes a los vecinos.
- Asegúrate que tus huéspedes no dañen la propiedad del dueño o molesten a otros residentes.
- Usa los accesorios con cuidado.
- Notifica al dueño cuando se necesiten reparaciones.
Las Responsabilidades del Dueño
Alquilar es un acuerdo entre dos. Tienes que cumplir tu parte, y el dueño tiene ciertas responsabilidades también.
- Obedecer todas las leyes y reglas de la salud y seguridad.
- Hacer todas la reparaciones necesarias para mantener la propiedad en buen estado..
- Mantén todas las áreas comunes seguras, limpias y en buen estado.
- Mantener todos los accesorios eléctricos, de plomería, de calefacción, del aire acondicionado, y accesorios electrodomésticos que el dueño proporciona o que está obligado a proporcionar. .
- Proporcionar y mantener los botes para la basura y el servicio de recolección en un edificio con cuatro o más unidades. .
- Proporcionar el agua y suficiente agua caliente y calefacción en todo momento, a menos que cada unidad tenga su propia calefacción o agua caliente; pagar las cuotas básicas en las facturas de la energía pagadas directamente a la compañía de energía pública por el arrendatario. .
- Notificar al arrendatario con por lo menos 24 horas de anticipo antes de entrar al apartamento, y entrar solamente en horarios razonables, a menos que haya una emergencia.
Acciones Prohibidas
Hay ciertas acciones que le no están permitidas al dueño, sin importar la situación. Un dueño no puede apagar los servicios, tomar tu propiedad, cambiar las cerraduras o de otra forma bloquearte fuera de tu apartamento para forzarte a pagar la renta o dejar el apartamento. Un dueño tampoco puede subir la renta o amenazar con desalojarte si emprendes acciones legales contra el dueño. Quizá quieras consultar con un asesor legal profesional si eso te pasa. Un dueño no puede abusar del derecho de entrar al apartamento, y eso significa que no se le permite acosar al inquilino con visitas repetidas.
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